Администрация сельского поселения "Зимстан"

«Зимстан» сикт овмöдчöминса администрация

ШУÖМ

Администрация сельского поселения «Зимстан»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Республика Коми

Усть-Куломский район

пст.  Зимстан

18 мая 2016 года                                                                                      № 46

О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды на земельные участки

Руководствуясь ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, администрация сельского поселения «Зимстан» постановляет:

1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения «Зимстан», согласно приложению № 1.

2. Определить организатором аукциона администрацию сельского поселения «Зимстан».

3. Утвердить состав комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, согласно приложению № 2.

4. Назначить от организатора аукциона уполномоченным представителем главу сельского поселения «Зимстан» Лодыгина В.Н.

5. Утвердить информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, согласно приложению № 3.

6. Для проведения аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки назначить аукционистом заместителя руководителя администрации сельского поселения «Зимстан» Ракину Наталью Михайловну.

8. Комиссии обеспечить:

1) размещение информационного сообщения о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки на официальном сайте администрации сельского поселения «Зимстан» http://zimstankomi.ucoz.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, а также в информационном вестнике Совета и администрации сельского поселения «Зимстан».

2) организацию и проведение аукциона.

Зам. руководителя

сельского поселения «Зимстан»                                             Н.М.Ракина

Приложение № 1

к постановлению администрации

СП «Зимстан»

от «18» мая 2016 года № 46

Земельные участки, подлежащие к заключению

договоров аренды

Приложение № 2

к постановлению администрации

СП «Зимстан»

от «18» мая 2016 года № 46

Состав

комиссии по подготовке и проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для  производственной базы

Приложение № 3

к постановлению администрации

СП «Зимстан»

от «18» мая 2016 года № 46

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация сельского поселения «Зимстан» сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды на земельные участки

Предмет торгов:

Земельные участки не обременены.

Открытый аукцион на право заключения договора аренды на земельные участки проводится на основании постановления администрации сельского поселения «Зимстан» от «18» мая 2016 года № 46.

По форме проведения и по составу участников аукцион – открытый, форма подачи предложений о цене – открытая. Аукцион ведет аукционист.

Аукцион состоится по адресу: 168082, Республика Коми, Усть-Куломский район, п. Зимстан, ул. Ленина, д.6, 22 июня 2016 года в 11.00 часов.

Заявки утвержденной формы принимаются с 18 мая 2016 года по 20 июня 2016 года с 09 до 17 часов по рабочим дням по адресу: 168082, Республика Коми, Усть-Куломский район, п. Зимстан, ул. Ленина, д.6, приемная главы сельского поселения «Зимстан».

21 июня 2016 года в 10.00 часов по адресу: 168082, Республика Коми, Усть-Куломский район, п. Зимстан, ул. Ленина, д.6, в кабинете главы сельского поселения «Зимстан» состоится рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона.

Шаг аукциона – 3,0 процента от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок действия договора аренды земельного участка  5 лет с момента подписания.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Для участия в аукционе претенденту необходимо:

1) не позднее, чем за 5 дней до окончания срока приема заявок внести задаток в размере 20% начальной цены предмета торгов – в размере ежегодной арендной платы по следующим реквизитам: УФК по Республике Коми (Финансовое управление АМР «Усть-Куломский» Администрация сельского поселения «Зимстан» 02073009510) ИНН 1113006598 КПП 111401001 Л/счет С 9330000914 Р/счет 40302810700005000001 в ГРКЦ  НБ РЕСП. КОМИ БАНКА РОССИИ Г СЫКТЫВКАР БИК 048701000.

2) представить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленной формы в двух экземплярах;

- копию документа, удостоверяющий личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесенный задаток возвращается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Договор аренды земельного участка с победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе его участником подлежит заключению в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

         Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату права заключения договора аренды земельного участка. Оставшаяся часть оплачивается победителем в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора аренды земельного участка по следующим реквизитам: Отделение-НБ  Республики Коми г. Сыктывкар УФК по Республике Коми (администрация МР «Усть-Куломский») ИНН 1114000888 КПП 111401001 счет № 401018100000000010004 БИК банка 048702001 код 923 111 050 13 10 0000 120  ОКТМО 87648470.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения обязан известить участников аукциона, опубликовать извещение об отказе в проведении аукциона торгов на официальном сайте о проведении торгов www.torgi.gov.ru в течении трех дней и возвратить его участникам внесенные задатки.

Дополнительная информация по телефону: 92-643. Контактные лица: Лодыгин Владимир Николаевич, Стаматова Юлия Эдуардовна

Претендент аукциона может ознакомиться с документацией и порядком проведения аукциона у организатора аукциона – в администрации сельского поселения «Зимстан» и на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования сельского поселения «Зимстан» http://zimstankomi.ucoz.ru/, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложение № 4

к постановлению администрации

СП «Зимстан»

от  «18» мая 2016 года  № 46

Аукционная документация

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация устанавливает порядок организации, подготовки и проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для  производственной базы.

Земельные участки не обременены.

Организатор аукциона - администрация сельского поселения «Зимстан».

1.2 Право на участие в аукционе распространяется на всех дееспособных граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

По форме проведения и по составу участников аукцион является открытым.

По форме предложений по цене аукцион - открытый.

1.3. Участники аукциона должны отвечать требованиям раздела 2 настоящей конкурсной документации.

1.4. Процедура проведения аукциона включает в себя следующие этапы:

1) объявление о проведении аукциона;

2) сбор заявок на участие в аукционе;

3) определение участников аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе;

4) проведение аукциона;

5) заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона (единственным участником).

1.5. Участник аукциона несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки. Организатор аукциона не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов аукциона.

2.Перечень и порядок предоставления документов на аукцион

Для участия в аукционе заявитель предоставляет в адрес организатора аукциона следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленной формы;

- копию документа, удостоверяющий личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора торгов.

В случае подачи заявки представителем заявитель предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявитель может отозвать зарегистрированную заявку на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю под расписку.

Принятые заявки рассматриваются комиссией  21 июля  2016 года. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен заявителей, перечень отозванных заявок, имена заявителей, признанных участниками торгов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Претендент аукциона может ознакомиться с документацией и порядком проведения аукциона у организатора аукциона в администрации сельского поселения «Зимстан».

Для участия в аукционе заявитель представляет по адресу, указанному в объявлении о проведении аукциона, заявку на участие и полный комплект документов.

Документы, поданные с нарушением срока, к рассмотрению не принимаются.

Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Представленные претендентами документы возврату не подлежат.

При приеме заявки организатор проверяет наличие необходимых документов. В случае если документы, представленные заявителем, ненадлежащим образом оформлены, организатор в тот же день письменно уведомляет заявителя об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.

Документы, соответствующие требованиям настоящей документации, хранятся у организатора аукциона до даты проведения аукциона.

Заявитель имеет право:

- получать от организатора аукциона информацию по условиям и порядку проведения аукциона;

- производить осмотр предмета аукциона;

-отозвать свою заявку до даты проведения аукциона.

3. Порядок проведения аукциона

Организатор аукциона публикует информационное сообщение на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования сельского поселения «Зимстан» http://zimstankomi.ucoz.ru/ и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, а также в информационном вестнике Совета и администрации сельского поселения «Усть-Кулом» о проведении открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

5) о начальной цене предмета аукциона;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8Земельного Кодекса РФ;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

11). Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

12). Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

13). Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Претендент аукциона может ознакомиться с документацией и порядком проведения аукциона у организатора аукциона в администрации сельского поселения «Зимстан».

Заявитель представляет по адресу, указанному в объявлении о проведении аукциона, заявку на участие и полный комплект документов.

Документы, поданные с нарушением срока, к рассмотрению не принимаются.

Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Представленные заявителями документы возврату не подлежат.

При приеме заявки организатор проверяет наличие необходимых документов. В случае если документы, представленные заявителем, ненадлежащим образом оформлены, организатор в тот же день письменно уведомляет заявителя об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками аукциона.

Документы, соответствующие требованиям настоящей инструкции хранятся у организатора аукциона до даты проведения аукциона.

Претендент имеет право:

- получать от организатора аукциона информацию по условиям и порядку проведения аукциона;

- производить осмотр предмета аукциона;

-отозвать свою заявку до даты проведения аукциона.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шаг аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5процентов от начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первый поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билета, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционистом, членами комиссии и победителем аукциона в день проведения торгов.

Протокол об итогах аукциона с момента его подписания организатором торгов и победителем, приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается с единственным принявшим участие в аукционе его участником, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Кворум для проведения заседания образует не менее 1/2 членов аукционной комиссии.

Аукцион считается состоявшимся при участии не менее 2 участников.

4. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1)     в аукционе участвовал только один участник;

2)     ни один из участников аукциона, не присутствовал на аукционе;

3)     после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

5.Заключительные положения

Решения, действие (бездействие) организатора торгов, комиссии могут быть обжалованы в соответствии с действующим законодательством.

Споры по результатам аукциона рассматриваются в порядке, установленном Законодательством Российской Федерации.